Апартаменты 1+1 в жилом комплексе “The Blue”
35°22'24.2"N 33°42'38.8"E
Обзор
|Описание
Уникальныe апартаменты 1+1 Loft в комплексе “The Blue” в блоке Azure. Расположен на первой береговой линии в живописном регионе Татлысу. Вид на море, современный дизайн, полностью оборудованная кухня. Доступ к бассейнам, спа и ресторанам. Комплекс расположен в районе Татлысу и состоит из семи двухэтажных блоков и двухквартирных вилл. В каждом доме находится всего несколько квартир, что делает проживание комфортным, уютным и практически уединенным.
Из комплекса открываются потрясающие виды на море и горы. Жителям комплекса доступно специальное приложение на смартфон, через которое они могут заказывать всевозможные услуги, платить по счетам, управлять своей недвижимостью и многое другое.
Расположение:
Уникальные особенности:
- Удобная локация: прямо посередине между двумя основными городами Северного Кипра – Гирне и Фамагуста.
- Всего 15 минут до школы и детского садика
- Супермаркет, магазины, каршеринг, открытый и крытый бассейны, бары и рестораны, SPA комплекс с сауной, массаж, тренажерные залы, площадки для занятия спортом – все это в шаговой доступности для жителей комплекса.
- Собственные арендуемые машины для резидентов.
Каждый дом построен только из прочного качественного кирпича, что обеспечивает надежность строения и хорошую звукоизоляцию. В квартирах установлены окна из двойного остекления из алюминия толщиной 6 мм. Это позволяет экономить электроэнергию на отоплении/охлаждении вашей квартиры. В каждой ванной комнате установлена система вентиляции для предотвращения появления плесени. Для покраски используется краска бренда Jotun, и вы можете выбрать любой цвет для покраски стен в своей квартире без дополнительной оплаты. На каждой кухне установлены столешницы, сделанные из кварца. Кварц является антибактериальным материалом, который легко моется и выглядит действительно хорошо. Также на территории комплекса установлены частные электрогенераторы.
Характеристики объекта
- СОСТОЯНИЕ АПАРТАМЕНТОВ: ▼
- Этаж: Цокольный этаж двухуровневый
- Ремонт: Дизайнерская отделка
- Бытовые удобства: Бытовая техника Bosch, телевизор Samsung, кондиционеры, полы с подогревом во всех комнатах, система умный дом
- Меблировка: Стандарт: встроенная кухонная мебель и оборудованные ванные комнаты
- Вид: Сад, бассейн
- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
- РАССТОЯНИЕ: ▼
- до пляжа: 450 м
- до центра района Гирне (Кириния): 25 км
- до аэропорта Ercan: 45 км
- до аэропорта Larnaka: 65 км
- до Long Beach: 30 км
- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
- ПЛАН ОПЛАТЫ: ▼
- Депозит для фиксации цен и брони: 2400 €
- Первоначальный взнос: 64.000 €
- Беспроцентная рассрочка: 65% до 30 июня 2025 = 123.000 €
- Платежи: Ежемесячные
- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
- РАЗОВЫЕ ПЛАТЕЖИ: ▼
- Сбор за передачу прав собственности: 12 % (включены в стоимость объекта)
- НДС (MwSt.): 5% (включены в стоимость объекта)
- Гербовый сбор: 0,5% (включены в стоимость объекта)
- Подключение коммунальнух услуг: 3.500 € (включены в стоимость объекта)
- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
- ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЕРИОДИЧЕСКИЕ ПЛАТЕЖИ: ▼
- Обслуживание комплекса: 150 € в месяц
- Налог на недвижимость: 16,8 € в год (0,23 € за m²)
- Водоснабжение: 0,5 € за m²
- Электроснабжение: 0,25 € за кВт
- Отопление: 0,25 € за кВт (через кондиционер: охлаждение до +16, отопление до +30, чистка воздуха, вентиляция)
- Интернет: 10 € в месяц
- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
- НАШИ УСЛУГИ: ▼
- Сделка: Помощь в заключении сделок как на расстоянии так и лично
- Документы: Тщательная проверка всех документов перед совершением сделки.
- Управление: Управление объектом во время отсутствия владельца
- Проведение профессионального юридического сопровождения: 2.000 € (не включено в стоимость объекта)
- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
- ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: ▼
- Чистая стоимость объекта: 189.500 €
- Дополнительные разовые расходы: 37.000 €
- Полная стоимость объекта: 226.500 €
- Валовой годовой операционный доход (GOI прогнозируемый минимальный годовой доход от аренды): 43.750€
- Операционные расходы: 17.500 €
- NOI (Чистый годовой операционный доход): 26.250 €
- CAP Rate (Capitalization Rate в год): 11,6%
- Годовой рост цен недвижимости на Северном Кипре (статистика за последние 5 лет): 12%
- Net Income (чистая годовая прибыль): 50.000 €
- Годовой ROI (Return on Investment): 22,1 %
- Срок окупаемости: 4,5 года
- Возможность перепродажи: При 50% оплате.
Инфраструктура
Планировка
Цокольный этаж
Мезонин
Терраса
Местоположение
Приобретите объект в рассрочку под 0%
- Ежемесячный взнос
Смотрите также
