Апартаменты 2+1 La Joya Perla II Luxury Suite
285.000€
Bahçeler, Yeni İskele 99850
Обзор
|
ID объекта
24062204
Описание
La Joya Perla – престижный жилой комплекс класса «люкс», расположенный в самом центре острова в районе Bahceler, Iskele прямо на берегу Средиземного моря. Приготовьтесь погрузиться в жизнь роскоши и релаксации круглый год в этом изысканном комплексе, состоящего из жилых блоков с современным дизайном, огромного открытого бассейна, зоны для прогулок и занятия спортом, собственного пляжного клуба, охраняемой территории, кинотеатра и аквапарка.
Расположение
- рядом с отелем и казино Merit
- около пляжа Long Beach
Уникальные особенности
Апартаменты La Joya Perla будут построены американским застройщиком, что гарантирует высокое качесто.
В каждом жилом блоке вы найдете:
- Глянцевое покрытие на кухне с 3 вариантами цвета;
- Двойной остекленный алюминиевый профиль;
- Подоконник из натурального мрамора или травертина;
- Паркет или керамическую плитка с 3 вариантами цвета;
- Двери в американском стиле;
- Стальную лестницу с деревянными ступенями;
- Теплый пол во всех ванных комнатах;
- Центральное отопление и охлаждение в доме;
- Систему «Умный дом» (управление освещением и отоплением/охлаждением).
Экологические инициативы La Joya Perla II
В La Joya Perla II мы непреклонны в своей приверженности к сохранению нашей прекрасной окружающей среды. Мы с гордостью делимся нашими инициативами в следующих ключевых областях:
- Экологические термоблоки
- Двойные стеклопакеты и двери с американскими панелями
- Система очистки воды
- Водоэффективные смесители
- Контейнеры для раздельного сбора отходов
- Нетоксичная краска
Характеристики объекта
- СОСТОЯНИЕ АПАРТАМЕНТОВ: ▼
- Этаж: Цокольный этаж с выходом на крышу
- Ремонт: Дизайнерская отделка
- Бытовые удобства: Глянцевое покрытие на кухне с 3 вариантами цвета. Двойной остекленный алюминиевый профиль. Подоконник из натурального мрамора или травертина. Паркет или керамическая плитка с 3 вариантами цвета. Двери в американском стиле. Стальная лестница с деревянными ступенями. Теплый пол во всех ванных комнатах. Центральное отопление и охлаждение в доме. Система «Умный дом» (управление освещением и отоплением/охлаждением).
- Меблировка: Дизайн-пакет
- Вид: В сад и на бассейн
- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
- РАССТОЯНИЕ: ▼
- до моря и пляжного клуба La Joya: 700 м
- до школы: 1,5 км
- до торгового центра: 2,5 км
- до больницы: 3 км
- до центра района Фамагуста: 22 км
- до аэропорта Ercan: 49 км
- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
- ПЛАН ОПЛАТЫ: ▼
- Вариант 1 на 48 месяцев: Депозит - 5.000 €. Первый взнос в течение месяца - 30% (с высчетом суммы депозита). Платёж при передаче ключей - 45% (май 2027). 1 год беспроцентная рассрочка - 20%
- Вариант 2 на 48 месяцев: Депозит - 5.000 €. Первый взнос в течение месяца - 45% (с высчетом суммы депозита). Платёж при передаче ключей - 30% (май 2027). 1 год беспроцентная рассрочка - 20% (скидка на стоимость объекта - 5%)
- Вариант 3 на 72 месяца: Депозит - 5.000 €. Первый взнос в течение 6 месяцев - 40% (с высчетом суммы депозита). Платёжные каникулы - 6 месяцев. Срок до завершения + рассрочка на 2,5 года беспроцентная рассрочка - 55%
- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
- РАЗОВЫЕ ПЛАТЕЖИ: (включены в стоимость объекта)
- Сбор за передачу прав собственности: 12 % (включены в стоимость объекта)
- НДС (MwSt.): 5% (включены в стоимость объекта)
- Гербовый сбор: 0,5% (включены в стоимость объекта)
- Подключение коммунальных услуг: 3.000 €
- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
- ПЕРИОДИЧЕСКИЕ ПЛАТЕЖИ: ▼
- Обслуживание комплекса: 200 € в месяц
- Налог на недвижимость: 29 € в год (0,23 € за m²)
- Водоснабжение: 0,5 € за m²
- Электроснабжение: 0,25 € за кВт
- Отопление: 0,25 € за кВт
- Интернет: 10 € в месяц
- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
- НАШИ УСЛУГИ: ▼
- Сделка: Помощь в заключении сделок как на расстоянии так и лично
- Документы: Тщательная проверка всех документов перед совершением сделки.
- Платежи: Помощь в совершении платежей и проведении денежных переводов.
- Управление: Управление объектом во время отсутствия владельца
- Проведение профессионального юридического сопровождения: 2.000 € (не включено в стоимость объекта)
- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
- ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: ▼
- Стоимость объекта: 240.000 €
- Разовые расходы: 45.000 €
- Валовой операционный доход (GOI): 220 дней x 225 € арендная плата = 49.500 €
- Операционные расходы: 49.500 € x 40% = 19.800 €
- NOI (Чистый годовой операционный доход): 49.500 - 19.800 = 29.700 €
- CAP Rate: 12,4 %
- Годовой рост цен недвижимости на Северном Кипре (статистика за последние 5 лет): 12 %
- Net Income (чистая годовая прибыль): 58.500 €
- Годовой ROI (Return on Investment): 20,5 %
- Срок окупаемости: 4,9 года
- Возможность перепродажи: При 50% оплате
Инфраструктура
Планировка
Апартаменты 2+1 Luxury Suite
240.000€
Жилая площадь – 61 m²
Кухня и гостиная – 27 m²
Ванная комната – 4 m²
Спальня – 12 m²
Спальня – 13 m²
Прихожая – 2 m²
Балкон – 3 m²
Площадь террассы – 58 m²
Комплекс La Joya Perla II
Площадь участка: 8 800 м²
Закрытая площадь: 7 500 м²
Площадь подвала: 4 400 м²
Площадь бассейна: 800 м²
Зелёная зона: 2 000 м²
Видео
La Joya Perla II
Виртуальный тур
Местоположение
Приобретите объект в рассрочку под 0%
3
Годы фиксированные
0%
Процент годовых
- Ежемесячный взнос
Отельный номер студия 1+0 в комплексе HERA
