Апартаменты 1+1 в комплексе Park Rest Resort на первой береговой линии в заливе Морфу
Morphou-Lefka Road, Cengizköy, Lefke Belediyesi, Lefke District, Nordzypern, 99790, Zypern
Обзор
|Описание
Апартаменты с отдельной спальней и садом на цокольном этаже в комплексе Park Rest Resort со всеми удобствами. В июне 2027 года на западном побережье Северного Кипра возвысится отельный курортный комплекс у моря из одного блока и 14 этажей. Ваша инвестиция в роскошь и комфорт. Первая береговая линия в живописном Гюзельюрте.
Расположение:
Уникальные особенности:
Первая береговая линия это редкость на Северном Кипре. В комбинации с собственным пляжем, фитнесом и баром этот курортный комплекс превращается в хорошую инвестицию и прекрасную резиденция для личного отдыха.
Характеристики объекта
- СОСТОЯНИЕ АПАРТАМЕНТОВ:
- Этаж: Цокольный
- Ремонт: Чистовая отделка
- Бытовые удобства: Кондиционер, видеодомофон
- Меблировка: Стандарт: кухня, встроенные шкафы в спальне, оборудованный санузел
- Вид: Горы, море
- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
- РАССТОЯНИЕ:
- до моря: 50 м
- до гольф-поля: 600 м
- до Европейского Университета: 2 км
- до центра района Гирне (Кириния): 66 км
- до аэропорта Ercan: 77 км
- до аэропорта Larnaka: 107 км
- до аэропорта Paphos: 124 км
- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
- ПЛАН ОПЛАТЫ:
- Депозит для фиксации цен и брони: 2500 €
- Первоначальный взнос: 35% с вычетом суммы депозита (в течении первого месяца брони)
- Беспроцентная рассрочка: 65% до 30 июня 2027
- Платежи: Ежемесячные равные взносы от оставшейся суммы
- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
- РАЗОВЫЕ ПЛАТЕЖИ:
- Сбор за передачу прав собственности: 12 % (включены в стоимость объекта)
- НДС (MwSt.): 5% (включены в стоимость объекта)
- Гербовый сбор: 0,5% (включены в стоимость объекта)
- Подключение коммунальных услуг: 2.000 €
- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
- ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЕРИОДИЧЕСКИЕ ПЛАТЕЖИ:
- Обслуживание комплекса: 100 € в месяц
- Налог на недвижимость: 13 € в год (0,23 € за m²)
- Водоснабжение: 0,5 € за m²
- Электроснабжение: 0,25 € за кВт
- Отопление: 0,25 € за кВт (через кондиционер: охлаждение до +16, отопление до +30, чистка воздуха, вентиляция)
- Интернет: 10 € в месяц
- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
- НАШИ УСЛУГИ:
- Сделка: Помощь в заключении сделок как на расстоянии так и лично
- Документы: Тщательная проверка всех документов перед совершением сделки.
- Платежи: Помощь в совершении платежей и проведении денежных переводов.
- Управление: Управление объектом во время отсутствия владельца
- Проведение профессионального юридического сопровождения: 2.000 € (не включено в стоимость объекта)
- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
- ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ:
- Стоимость объекта: 107.000 €
- Разовые расходы: 20.000 €
- Валовой операционный доход (GOI): 220 дней x 100 € арендная плата = 22.000 €
- Операционные расходы: 22.000 € x 30% = 7.260 €
- NOI (Чистый годовой операционный доход): 22.000 € - 7.260 € = 14.740 €
- CAP Rate: 11,5 %
- Годовой рост цен недвижимости на Северном Кипре (статистика за последние 5 лет): 12 %
- Net Income (чистая годовая прибыль): 27.580 €
- Годовой ROI (Return on Investment): 21,7 %
- Срок окупаемости: 4,6 года
- Возможность перепродажи: При 50% оплате
Инфраструктура
Планировка
Вариант 1
Апартаменты 1+1. Цокольный этаж. Свой сад. Просторная планировка.
Кухня и гостиная – 24,30 m²
Спальня – 13,12 m²
Ванная комната – 4,30 m²
Сад – 15 m²
Вариант 2
Апартаменты 1+1. Просторная планировка.
Кухня и гостиная – 24,50 m²
Спальня – 12,95 m²
Ванная комната – 4,35 m²
Балкон – 5,38 m²
Вариант 3
Апартаменты 1+1. Просторная планировка.
Кухня и гостиная – 31,18 m²
Спальня – 14,82 m²
Ванная комната – 7,24 m²
Балкон – 5,49 m²
Вариант 4
Апартаменты 1+1. Большой балкон
Кухня и гостиная – 33,06 m²
Спальня – 14,93 m²
Ванная комната – 7,24 m²
Балкон – 7,24 m²
Вариант 5
Апартаменты 1+1. Просторный балкон с выходом на 2 стороны
Кухня и гостиная – 29,25 m²
Спальня – 13,12 m²
Ванная комната – 5,07 m²
Балкон – 17,80 m²
Вариант 6
Апартаменты 1+1. Большой балкон
Кухня и гостиная – 34,01 m²
Спальня – 14,16 m²
Ванная комната – 4,80 m²
Балкон – 6,70 m²
Вариант 7
Апартаменты 1+1. Большой балкон
Кухня и гостиная – 34,01 m²
Спальня – 14,16 m²
Ванная комната – 4,80 m²
Балкон – 6,70 m²
Вариант 8
Апартаменты 1+1. Удобная планировка
Гостиная – 15,98 m²
Кухня – 7,96 m²
Спальня – 9,08 m²
Ванная комната – 3,31 m²
Балкон – 5,20 m²
Видео
Park Rest Resort: окончание строительства - 2027 год
Местоположение
Приобретите объект в рассрочку под 0%
- Ежемесячный взнос
Смотрите также
Апартаменты 2+1 La Joya Perla II Luxury Suite
