Характеристики объекта

• СОСТОЯНИЕ АПАРТАМЕНТОВ: ▼
• Этаж: Цокольный
• Ремонт: Дизайнерская отделка
• Бытовые удобства: Kондиционер, генератор, горячая вода 24/7, интернет, кабельное тв, телефон
• Меблировка: Полный дизайн-пакет
• Вид: Вид на бассейн
• :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
• РАССТОЯНИЕ: ▼
• до моря: 300 м
• до Искеле / Long Beach: 25 км
• до Karpaz: 35 км
• до центра района Гирне (Кириния): 60 км
• до аэропорта Ercan: 50 км
• до аэропорта Larnaka: 70 км
• :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
• ПЛАН ОПЛАТЫ: ▼
• Депозит для фиксации цен и брони: 5.000 €
• Первоначальный взнос: 40% с вычетом суммы депозита (оплата в течении 1 месяца после брони)
• Беспроцентная рассрочка: 60% до июня 2027
• Платежи: Ежемесячные/Ежеквартальные равные взносы от оставшейся суммы
• Акция: Скидка 5% при полной оплате
• :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
• РАЗОВЫЕ ПЛАТЕЖИ: ▼
• Сбор за передачу прав собственности: 12 % (включены в стоимость объекта)
• НДС (MwSt.): 5% (включены в стоимость объекта)
• Гербовый сбор: 0,5% (включены в стоимость объекта)
• Подключение коммунальных услуг: 2.000 €
• :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
• ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЕРИОДИЧЕСКИЕ ПЛАТЕЖИ: ▼
• Обслуживание комплекса: 120 € в месяц
• Налог на недвижимость: 7,82 € в год (0,23 € за m²)
• Водоснабжение: 0,50 € за m²
• Электроснабжение: 0,25 € за кВт
• Отопление: 0,25 € за кВт
• Интернет: 10 € в месяц
• :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
• НАШИ УСЛУГИ: ▼
• Сделка: Помощь в заключении сделок как на расстоянии так и лично
• Платежи: Помощь в совершении платежей и проведении денежных переводов.
• Документы: Тщательная проверка всех документов перед совершением сделки.
• Управление: Управление объектом во время отсутствия владельца
• Проведение профессионального юридического сопровождения: 2.000 € (не включено в стоимость объекта)
• :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
• ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: ▼
• Чистая стоимость объекта: 195.000 €
• Дополнительные разовые расходы: 37.000 €
• Полная стоимость объекта: 232.000 €
• Валовой операционный доход (GOI): 50.600 €
• Операционные расходы: 20.240 €
• NOI (Чистый годовой операционный доход): 30.360 €
• CAP Rate: 13 %
• Годовой рост цен недвижимости на Северном Кипре (статистика за последние 5 лет): 12 %
• Net Income (чистая годовая прибыль): 53.760 €
• Годовой ROI (Return on Investment): 23,2 %
• Срок окупаемости: 4,3 года
• Возможность перепродажи: При 50% оплате.